Klassieke villa met een enorme uitstraling
Klassieke villa met een enorme uitstraling.
Deze vrijstaande villa is gelegen op een perceel van +/- 26 are op een strategische plaats te Houthalen.
Deze villa heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst +/- 430m², is praktisch ingedeeld en bestaat o.a. uit een ruime living, ingerichte keuken, berging en 4 slaapkamers (waarvan 1 met dressingroom). Er zijn twee uitgeruste badkamers waarvan één grenst aan de master bedroom. Er is een dubbele garage voorzien om meerdere wagens te stallen. Tot slot is de woning volledig onderkelderd en ingedeeld in meerdere praktische ruimtes. Zo is er zelfs reeds een wijnkelder aanwezig.
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een beregeningssysteem. Er zijn meerdere terrassen die elk een uniek uitzicht bieden op deze groene oase. Kortom de ideale omstandigheden voor iemand met groene vingers.
Er rust wel een renovatieplicht op het pand, gezien het EPC een E score heeft.
Ben je op zoek naar een villa met uitstraling en standing doch waar je zelf de nodige touche wil aan geven (gezien de renovatieplicht) aarzel dan niet en maak vandaag nog een afspraak op 011/24.16.01.
Algemeen
| Adres: | Kerkhofstraat 1 Houthalen-Helchteren |
| Referentie: | K2156-N |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 432 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
Comfort
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.622 |
| Kadastrale benaming: | Houthalen helchteren 1ste afd/Hou1 |
| Kadastrale Nummers: | D390/00B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.550 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240308-0003170404-RES-1 |
| EPC Index: | 450,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 8/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 8/03/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |